Calle Armas

Utiel, Valencia • Casa • Ref: #DAF8BB37

30.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

207 m²

Preu / m²

145 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y descascarillada, mostrando varias capas de pintura antigua.
•Exterior: Se aprecian humedades y desconchones en la parte inferior de la pared.
•Balcon: El balcón de hierro forjado parece estar en buen estado, aunque la pared adyacente muestra deterioro.

descriptionDescripció

Vivienda de 207 m² en venta situada en Utiel, Valencia. Distribuida en planta baja más dos plantas más comunicadas mediante escalera interior, consta de varias dependencias en su interior, entre ellas 4 dormitorios y 2 baños. Además dispone de patio con 15 m². El inmueble en venta está localizado en el centro de la población, con acceso a varios servicios y equipamientos en pocos minutos, y muy cerca del ayuntamiento. Cuenta con parada de tren a 8 minutos andando y de centro de salud a 350 metros de distancia. Buen enlace a carreteras como N-330 o A-3 en 5 minutos aproximadamente. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1889

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 207.3 m² però el cadastre registra 161 m² (-22%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4216849XJ5841E0001UP

Superfície cadastral

161 m²

Any construcció

1889

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1295 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 207.30m² en Utiel a 145€/m² (mediana zona 2110€/m², delta -93.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -93.1% frente a la mediana zonal (2110€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−1294 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utiel, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-93.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.110 € /m²
El teu actiu: 145 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.1%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 177 € /m²
El teu actiu: 145 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu30.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana3.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada34.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2023 (1295 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utiel per puntuació IA

Calle Almazar

173.100 €

769 €/m² · 225 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Armas

6.000 €

67 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Camporrobles de las Cuevas

62.000 €

208 €/m² · 298 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Cl Huerta Torán, Utiel

26.300 €

209 €/m² · 126 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Garcia Berlanga

15.000 €

109 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original