AtalayaAtalaya

Casa en Cl Huerta Torán, Utiel

Utiel • Casa • Ref: #24DCCD40

26.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

126 m²

Preu / m²

209 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
31
Casa en Cl Huerta Torán, Utiel — Utiel
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de la derecha muestra un deterioro significativo con el revoque desprendido y manchas de humedad.
  • •Exterior: Se observan andamios o escaleras apoyadas en la fachada, indicando posibles trabajos de reparación o abandono.
  • •Balcon: El balcón presenta persianas rotas o en mal estado, lo que sugiere falta de mantenimiento.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar casa de pueblo de dos plantas en el municipio de Utiel provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en vestá­bulo, estar comedor, dos dormitorios, un baño y cocina. La población está muy bien comunicado a través de la autovía A-3, mediante tren RENFE, línea de autobús y muy cercana a la estación de AVE que une Madrid y Valencia. -

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 313 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 126.00m² en Utiel a 209€/m² (mediana zona 2110€/m², delta -90.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 312 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -90.1% frente a la mediana zonal (2110€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utiel

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-90.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.110 € /m²
El teu actiu
209 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deoct. del 2025 (313 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utiel per puntuació IA

Calle Almazar
79

Calle Almazar

173.100 €

769 €/m² · 225 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Armas
60

Armas

6.000 €

67 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Armas
47

Calle Armas

30.000 €

145 €/m² · 207.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Camporrobles de las Cuevas
43

Calle Camporrobles de las Cuevas

62.000 €

208 €/m² · 298 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Garcia Berlanga
30

Garcia Berlanga

15.000 €

109 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original