AtalayaAtalaya

Calle Camporrobles de las Cuevas

Utiel, Valencia • Casa • Ref: #31AD025A

62.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

298 m²

Preu / m²

208 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
43
Calle Camporrobles de las Cuevas — Utiel
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet adosado de 298 m² venta situado en Utiel, Valencia. Se trata de un chalet adosado de 298 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 3 baños. La vivienda se sitúa en la periferia de Utiel. Tiene buenos accesos por la carretera N-330, la CV-470 y la CV-472. Además, cuenta con comunicaciones públicas como autobuses y está a una distancia razonable de la estación de tren de Utiel. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, alojamientos, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7471202XJ4877A0001FU

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 511 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 298.00m² en Utiel a 208€/m² (mediana zona 2110€/m², delta -90.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (507 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -90.1% frente a la mediana zonal (2110€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −507 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utiel, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-90.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.110 € /m²
El teu actiu
208 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+17.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
177 € /m²
El teu actiu
208 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu62.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada69.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2025 (511 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utiel per puntuació IA

Calle Almazar
79

Calle Almazar

173.100 €

769 €/m² · 225 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Armas
60

Armas

6.000 €

67 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Armas
47

Calle Armas

30.000 €

145 €/m² · 207.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Cl Huerta Torán, Utiel
31

Casa en Cl Huerta Torán, Utiel

26.300 €

209 €/m² · 126 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Garcia Berlanga
30

Garcia Berlanga

15.000 €

109 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original