Venta de Crédito Vivienda Calle Hispanidad

Fuenlabrada, Madrid • Pis • Ref: #C80199A0

Preu a consultar

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fuenlabrada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (presumpte mal estat)

Qualitat fotos

Dolenta

descriptionDescripció

Venta de crédito garantizado en primera carga por un piso ubicado en Fuenlabrada (Madrid). En fase prejudicial. Deuda aprox. 130.000€

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3108001VK3630N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 113.00m² en Fuenlabrada a ?€/m² (mediana zona 3181€/m², delta %). Sin Fotos Publicadas. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

−Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fuenlabrada, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.181 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 2.789 € /m²
Mostres: 30
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització29 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fuenlabrada per puntuació IA

Calle Pamaderas

164.000 €

2.000 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Leganés

290.000 €

2.774 €/m² · 104.54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Venta en Calle Humilladero,24

230.000 €

2.473 €/m² · 93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Leganés

285.000 €

2.811 €/m² · 101.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Nuevo Versalles, 13

216.385 €

2.041 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original