AtalayaAtalaya

Piso en Calle Canton Bajo, Moratalla

Moratalla • Pis • Ref: #924C5B58

35.200 €-46% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

158 m²

Preu / m²

223 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
51
Piso en Calle Canton Bajo, Moratalla — Moratalla
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las paredes de varias estancias presentan desconchones y humedad, con la pintura muy deteriorada.
  • •Los techos tienen vigas de madera expuestas y en algunas zonas se observa el deterioro de la estructura.
  • •El baño, aunque funcional, tiene un aspecto muy básico y antiguo, con azulejos y sanitarios desfasados.
  • •La cocina es una estructura de obra con un fregadero muy rudimentario, indicando una necesidad de reforma completa.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el casco antiguo de la población, con calles muy estrechas y con gran desnivel entre las mismas (típico de esta población). Se desarrolla en cuatro plantas altas y con diferentes tramos de escaleras entre las habitaciones de una misma planta. Ubicado en la localidad de Moratalla, en la provincia de Murcia. El edificio fue construido en el año 1900. Tiene una superficie de 120 m2. Murcia se encuentra a una distancia de 84.5 km, alcanzable en 57 mins. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, hoteles y alojamientos, centros educativos y centros sanitarios. Paradas de autobús, como "Estación De Autobuses De Caravaca De La Cruz"

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1900

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 157.81 m² però el cadastre registra 120 m² (-24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7075105WH9277E
Superfície cadastral
120 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 302 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 157.81m² en Moratalla a 223€/m² (mediana zona 417€/m², delta -46.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (417€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Moratalla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-46.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
417 € /m²
El teu actiu
223 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.2%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
257 € /m²
El teu actiu
223 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
44.000 €arrow_forward35.200 €-20%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (302 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Moratalla per puntuació IA

Calle Inocencio Rodríguez, s/n
70

Calle Inocencio Rodríguez, s/n

16.800 €

258 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Luengo Bajo
63

Calle Luengo Bajo

49.000 €

257 €/m² · 191 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Hospital Bajo
60

Piso en Hospital Bajo

41.000 €

216 €/m² · 190 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Río Taibilla, s/n
51

Calle Río Taibilla, s/n

95.000 €

664 €/m² · 143 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cehegín
33

Calle Cehegín

49.000 €

480 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original