Tortosa, Tarragona • Terrain • Réf.: #C3FA8BE2
100 000 €Surface
251805 m²
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
¡Gran oportunidad para promotores e inversores en Pinar de Gassià, Tortosa!
Ponemos a la venta una finca excepcional de 251.084 m² de suelo urbano no consolidado, situada dentro del ámbito de ordenación del Plan de Mejora Urbana PM12 Pinar de Gassià. Este terreno ofrece una edificabilidad total de 33.896 m², permitiendo el desarrollo de hasta 226 viviendas, de las cuales 192 serán viviendas libres y 34 destinadas a Vivienda de Protección Concertada (VPC), asegurando un proyecto equilibrado y socialmente responsable.
Ubicado en un entorno natural privilegiado, este sector goza de una ubicación estratégica muy próxima a la ciudad de Tortosa, con impresionantes vistas al Delta del Ebro, la ribera del propio río y montañas circundantes, ofreciendo a futuros residentes un estilo de vida único que combina naturaleza y comodidad urbana.
El desarrollo contempla que el 15% del techo residencial se destine a vivienda protegida en modalidad concertada, garantizando un crecimiento sostenible y equilibrado que responde a las necesidades actuales del mercado.
No dejes pasar esta oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial en una zona con alto valor paisajístico.
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Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
handshakeCet actif est publié depuis 1977 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo urbanizable (unknown) de 251805.00m² en Tortosa a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
