Tous les actifs bancaires et aux enchères d'Espagne.
Noté par opportunité.
Family offices, fonds et SOCIMIs valorisent les actifs avant que le marché retail ne les traite. Atalaya consolide 17.472 actifs bancaires et enchères judiciaires de 669 servicers dans 65 provinces — €2,61 B trackés en temps réel, décote moyenne −14,8% vs médiane zone.
Madrid · Madrid
55 m² · Aliseda
Prix
290.000 €
5273 €/m²
vs Zone
−42.8%
€/m² 9223
Score
90 / 100
Atalaya Score
Breakdown · 5 signaux
−13,7%
Δ prix moyen vs zone
Sur 4687 actifs avec décote publiée, comparé au MITMA €/m² réel.
Actifs à −20% ou plus
Pipeline urgent disponible aujourd'hui dans le terminal.
<60 min
Latence source → terminal
APIs et portails interrogés chaque heure. Actif nouveau, alerte instantanée.
Actifs totaux
17.472
Inventaire tracké
€2,61 B
Servicers / entités
669
Provinces
65
Ventes judiciaires
1016
Nouveaux / 24 h
+3829
Des sources officielles à un feed actionnable, en trois couches.
Indexer
Les edge functions interrogent les API et portails officiels chaque heure. Nouveaux actifs visibles en moins de 60 minutes.
Normaliser & noter
Chaque actif est croisé avec le cadastre, les indices MITMA €/m², l'analyse légale du BOE et un score 0–100 pondérant décote, possession, charges et zone.
Alerter
Configurez zones, fourchettes de prix, seuils de score. Alertes urgentes par email ou webhook lorsqu'un actif correspond à vos critères.
Un actif réel, maintenant, avec son breakdown complet.
Ceci n'est pas un mock. C'est l'actif au plus haut score 0–100 indexé à cet instant, avec toutes les composantes du modèle détaillées.
Madrid, Madrid
Prix
290.000 €
Surface
55 m²
€ / m²
5273 €/m²
Médiane zone
9223 €/m²
Δ vs médiane zone -42.8%
Atalaya Score
90/ 100
- Décote de 42.8% sur la médiane de zone (9223€/m²).
- Possession libre : bien visitable et livrable sans occupants.
- Score 90/100 : actif dans le top 5% du feed actuel.
Rafraîchi toutes les 10 minutes · données directes de la sourceVoir méthodologie complète
Le dashboard qui remplace vos six onglets ouverts.
Filtres professionnels, benchmark prix-zone, analyse légale BOE, exports CSV/Excel, alertes instantanées. Une seule surface conçue pour évaluer des opportunités, pas pour naviguer.
| Localisation | Source | Prix | Déc. | Indexé |
|---|---|---|---|---|
Las Palmas | Aliseda | 290.000 € | −3% | 21m |
Barcelona | Aliseda | 317.915 € | −5% | 21m |
Segovia | Aliseda | 87.780 € | −5% | 21m |
Barcelona | Aliseda | 57.000 € | −5% | 1h |
Las Palmas | Aliseda | 316.530 € | −10% | 1h |
Almería | Aliseda | 73.150 € | −5% | 1h |
Barcelona | Aliseda | 216.315 € | −5% | 1h |
Granada | Aliseda | 57.000 € | −20% | 1h |
Score 0–100
Modèle propriétaire croisant décote-vs-zone, risque de possession, état physique, liquidité de zone et charges légales. Filtres par seuil de score dans toute vue.
Enchères judiciaires BOE
Calendrier d'enchères en cours avec délais, dépôts légaux, phase procédurale, type de créancier et flag d'occupant vulnérable extraits du texte légal via LLM.
ITP + charges
Calculatrice ITP par communauté autonome intégrée. Charges légales et référence cadastrale pré-croisées pour due diligence en quelques minutes.
Données directes de cinq sources officielles.
Nous ne revendons pas de listings. Nous ingérons directement depuis les API et portails officiels, normalisons chaque champ vers un schéma unique et exposons la traçabilité par actif. Chiffres ci-dessous, recalculés toutes les 5 minutes.
| Source | Entité | Actifs | Prix moy. | Décote moy. |
|---|---|---|---|---|
Solvia solvia.es | Servicer (ex-Banco Sabadell, Cerberus) | 8170 | 135.408 € | 19,3% |
Hipoges — | — | 3312 | 119.108 € | 10% |
Aliseda aliseda.es | Servicer (Banco Santander, Blackstone) | 3129 | 211.288 € | 8,9% |
Servihabitat servihabitat.com | Servicer (Lone Star, ex-CaixaBank) | 1456 | 108.159 € | 12,2% |
Enchères BOE subastas.boe.es | Enchères judiciaires — Bulletin Officiel de l'État | 761 | 279.585 € | 26,4% |
Altamira altamira.es | Servicer (doValue) | 575 | 112.617 € | 16,5% |
Diglo — | — | 69 | 147.799 € | 8,7% |
Prochaines sources dans le pipeline : Anida (BBVA), Haya Real Estate, Sareb direct.
Toute l'Espagne indexée. Certaines zones sont exclusives.
Nous couvrons les 65 provinces du pays. Sur cette base nous opérons 44 zones premium avec des places limitées pour préserver l'asymétrie informationnelle : chaque zone dispose d'un nombre fixe de sièges et reste fermée dès qu'elle est pleine, jusqu'à ce qu'un client la libère.
Zones premium
Illes Balears
Dès
199 €/ mois
Alacant/Alicante
Dès
149 €/ mois
Barcelona
Dès
299 €/ mois
Santa Cruz De Tenerife
Dès
149 €/ mois
Girona
Dès
149 €/ mois
Madrid
Dès
299 €/ mois
Valencia
Dès
199 €/ mois
Madrid
Dès
199 €/ mois
44 zones actives · couverture segmentée par micromarché.
Le break-even tombe dans le premier trimestre pour la plupart des investisseurs actifs.
Bougez les sliders avec vos chiffres réels. Économie = temps d'évaluation manuelle évité moins le coût d'Atalaya. Sans piège : calcul linéaire et conservateur.
Vos chiffres
Actifs que vous analysez en profondeur, pas survolez.
Recherche sources + comparaison zone + due diligence initiale.
Salaire fully-loaded de la ressource qui fait l'évaluation.
0 = plan national seul. 1+ = accès anticipé par zone (99–299 €/mois selon tier ; estimation basée sur zone standard 199 €).
Hypothèse du modèle : Atalaya réduit 85% du temps d'évaluation manuelle grâce au feed unifié, score normalisé et BOE legal parsing.
43.424 €
Économie annuelle estimée
- Payback
- ROI sur coût Atalaya
- Heures manuelles / an
- 750 h
- Heures avec Atalaya / an
- 113 h
- Coût manuel / an
- 63.750 €
- Coût Atalaya total / an
- 20.327 €
Calcul indicatif · TVA non incluse · résultats varient selon profil d'investissement
Trois tiers institutionnels. Zéro ancrage consumer.
RCA Analytics et CoStar partent de 20K$/an pour des marchés génériques. Atalaya couvre les actifs bancaires espagnols avec une profondeur opérationnelle à une fraction du prix. Besoin d'une seule zone ? Voir le plan zonal à 99–299 €/mois.
Operator
Investisseur seul · Agence · Promoteur
Inventaire complet Espagne, scoring propriétaire, Investment Memo (3/mois), Deal Flow Terminal, 1 zone exclusive.
14 días gratis · sin tarjeta
Fund
Family office · SOCIMI mid · Fonds opportuniste
Tout d'Operator + memos illimités + 3 zones + API + dossier hebdo LLM + analyst review + Slack direct + 5 sièges.
14 días gratis · sin tarjeta
Enterprise
Servicer · Grand fonds · Grande SOCIMI
Custom data feed (Parquet/Snowflake/S3), white-label, SSO, audit log, analyst dédié, SLA 4h, onboarding sur place.
Pricing institutionnel · Nous auditons chaque client · Sans engagement · TVA non incluse
Questions fréquentes
Puis-je essayer Operator avant de m'engager ?
Oui. La démo de 30 min inclut 7 jours d'accès complet à Operator pour évaluer l'inventaire et le scoring sur votre segment réel.
Comment fonctionne l'annulation ?
Sans engagement. Annulez depuis le panneau de gestion et conservez l'accès jusqu'à la fin de la période facturée.
Quel volume d'opportunités attendre pour mon profil ?
Cela dépend des zones et des seuils de score que vous définissez. Un profil family office actif sur 2–3 zones premium (Madrid, Barcelone, côte) reçoit 30 à 80 alertes/mois avec score ≥80, soit 8–15 actifs mensuels méritant une due diligence approfondie. Vous définissez vos filtres (prix, m², décote minimale, possession libre, score minimum) et Atalaya filtre pour vous. Le reste reste disponible dans le feed sans bruit.
À quelle fréquence l'inventaire est-il mis à jour ?
Solvia, Aliseda, Altamira : horaire. BOE : horaire. Catastro et geocoding : toutes les 15 min. Vision scoring : toutes les 15 min. Latence source→terminal typiquement <2 heures.
Quelle couverture territoriale ?
Toute l'Espagne. Y compris BOE judicial national, plus 24 zones exclusives dans les principales métros (Madrid, Barcelone, Valence, Séville, Bilbao, etc.) avec 72h en avance.
Commencez à opérer avec les données que le marché à traiter.
Pas de contrats annuels. Annulation à tout moment. L'écart entre repérer un actif lundi vs vendredi est de 4 % de décote moyenne.