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Nave Industrial, Número Cinco, Perteneciente al Bloque A,cadrete, Partida Quinto, Zaragoza

Poligono Industrial Proalca, Cadrete, Zaragoza • Local industriel · Vente aux enchères • Réf.: #E9FC756E

45 879 €
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OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Nave sita en Cadrete (Zaragoza), Polígono AGRINASA, Bloque A, nave nº 5, Partida Quinto, con una superficie aproximada de 731 m²

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasInscripción 16ª de declaración en CONCURSO voluntario de la entidad "TALLERES GRALA S.L.", en virtud de auto dictado el seis de julio de dos mil veintitrés por el Juzgado de lo Mercantil número UNO de Zaragoza, en el que se sigue procedimiento concursal número 311/2023. Las facultades de administración y disposición del deudor sobre su patrimonio, quedan suspendidas, habiéndose nombrado administración concursal. Así resulta del Mandamiento expedido por dicho Juzgado el cinco de septiembre del año dos mil veintitrés, inscrito en este Registro el dos de noviembre de dos mil veintitrés.
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgohigh
Litigiosconcurso_acreedores
Análisis riesgoLa propiedad está en concurso de acreedores, lo que implica un riesgo elevado debido a la complejidad del proceso y la posible existencia de deudas no registradas.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0350627XM7005S0001BL
Superficie cadastrale
770 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Cadrete. Puja mínima 45,879€ vs tasación 152,931€ (descuento judicial 70.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 70.0% sobre tasación (45,879€ vs 152,931€)
  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Poligono Industrial Proalca, Cadrete, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 879 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 670 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé50 849 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (19 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine