Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

El Almendral

Almendral, JaénAppartementRéf.: #9E2342A4

78 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Jaén sous votre budget. Gratuit.

Surface

50 m²

Prix / m²

1 560 €

Pièces

1

OccupationLibre
48
El Almendral — Almendral, Jaén
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Acogedor apartamento en venta en Jaén, ubicado en la calle Caridad, en el encantador barrio del Almendral, una de las zonas más pintorescas del casco antiguo. La vivienda cuenta con un salón con cocina americana, dormitorio, cuarto de baño y un agradable patio interior que aporta un espacio extra de desahogo. Aunque se trata de un inmueble interior, destaca por su ubicación en un entorno con mucho encanto, ideal para quienes buscan tranquilidad en pleno centro histórico. Perfecto como inversión, especialmente para uso turístico, gracias a su carácter y localización. Una oportunidad interesante para disfrutar de la esencia de la ciudad o rentabilizar desde el primer momento. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2007

Chauffage

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0000809VG3800S0009UW
Superficie cadastrale
52 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 50.00m² en Jaén a 1560€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +47.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 118 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +47.7% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Almendral, Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+47.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 056 € /m²
Votre actif
1 560 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+17.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 326 € /m²
Votre actif
1 560 € /m²
Échantillons
28
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif78 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía5 460 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé84 760 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (120 jours)
Sur Atalaya depuis22 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Jaén par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine