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AtalayaAtalaya

Calle Enrique Ponce

JaénAppartementRéf.: #B86C516E

260 000 €
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Surface

130 m²

Prix / m²

2 000 €

Pièces

3

OccupationLibre
55
Calle Enrique Ponce — Jaén
Photo : Solvia
1 / 37

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

37 sur 37 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se pone a la venta un precioso piso en Jaén, situado en una ubicación privilegiada junto al antiguo Banco de España y a escasos minutos del Bulevar, una de las zonas más demandadas y valoradas de la ciudad por su cercanía a todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y buenas comunicaciones. Se trata de una vivienda que destaca por su excelente distribución, amplitud y gran luminosidad en todas sus estancias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona céntrica y consolidada. El piso cuenta con 3 amplios dormitorios, todos ellos con espacios generosos que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento. El dormitorio principal dispone además de un gran vestidor, aportando un plus de comodidad y organización. La vivienda ofrece un salón espacioso y muy luminoso, gracias a su buena orientación y a la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Los suelos de tarima aportan elegancia y confort, mientras que los cierres, de doble acristalamiento, garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el bienestar en el interior del hogar. La propiedad se ubica en un edificio moderno y bien cuidado que dispone de piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano, así como amplias zonas comunes ajardinadas que ofrecen un entorno tranquilo y agradable para el descanso o el ocio al aire libre. Como valor añadido, el piso incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, una característica especialmente importante en esta zona de difícil aparcamiento. En definitiva, se trata de una vivienda que reúne todas las condiciones para convertirse en un hogar ideal: excelente ubicación, amplitud, luminosidad, buenas calidades y completas zonas comunes, ofreciendo una gran calidad de vida en una de las mejores áreas de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1989

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0417301VG3801N0284PX
Superficie cadastrale
118 m²
Année de construction
1989
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 130.00m² en Jaén a 2000€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +89.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 130 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +89.4% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+89.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 056 € /m²
Votre actif
2 000 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+50.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 326 € /m²
Votre actif
2 000 € /m²
Échantillons
28
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif260 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía18 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)910 €
Investissement total estimé280 110 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (132 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine