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AtalayaAtalaya

Piso en Rodano

CáceresAppartementRéf.: #917AE48B

45 000 €
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Surface

86 m²

Prix / m²

523 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
42
Piso en Rodano — Cáceres
Photo : Hipoges
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, historia y calidad de vida en una de las ciudades más bellas de España! Ponemos a su disposición un piso en Cáceres, una ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que combina historia, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Este piso representa una oportunidad ideal para familias que buscan un hogar en un entorno con encanto y todos los servicios. El piso cuenta con una distribución funcional y equilibrada, pensada para aprovechar al máximo la luz y el espacio. El salón-comedor, amplio y luminoso, se presenta como el eje principal del hogar, la cocina, práctica y con posibilidades de actualización con almacén, puede transformarse en un espacio moderno y funcional, los dormitorios ofrecen ambientes acogedores y privados, ideales para el descanso, mientras que los baños completan la distribución aportando comodidad y estilo. La orientación del inmueble y su ventilación cruzada garantizan una atmósfera cálida y agradable durante todo el año. El entorno de la vivienda refuerza su atractivo. En un radio de pocos minutos se encuentran supermercados como Mercadona, Carrefour y Lidl, farmacias, colegios, institutos y zonas verdes. El Hospital San Pedro de Alcántara se localiza a menos de 10 minutos, mientras que el casco histórico de Cáceres, con su inconfundible conjunto monumental, está a escasa distancia, ofreciendo una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. Además, la ciudad dispone de excelentes comunicaciones: la autovía A-66 conecta fácilmente con Mérida, Salamanca y Sevilla, y la estación de tren ofrece conexión directa con Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1988

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4503101QD2740D

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 86.00m² en Cáceres a 523€/m² (mediana zona 2031€/m², delta -74.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.2% frente a la mediana zonal (2031€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cáceres, Cáceres

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 031 € /m²
Votre actif
523 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+25.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
417 € /m²
Votre actif
523 € /m²
Échantillons
58
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura3 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé49 900 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine