Urbanización Los Rosales

Los Rosales, Cáceres • Appartement • Réf.: #37C2CB25

107 300 €-44% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cáceres sous votre budget. Gratuit.

Surface

95 m²

Prix / m²

1 135 €

Pièces

OccupationLibre

Urbanización Los Rosales — Los Rosales, Cáceres

Photo : Solvia

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 95 m² ubicado en Cáceres. Se trata de un piso de 95 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Los Rosales, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-66, la N-521 y la EX-390. Dispone de comunicaciones públicas mediante autobuses urbanos y se encuentra a pocos minutos de la estación de tren de Cáceres y de la estación de autobuses. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1984

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6538201QD2763H0314DF

Superficie cadastrale

98 m²

Année de construction

1984

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 94.55m² en Cáceres a 1135€/m² (mediana zona 2031€/m², delta -44.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 113 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -44.1% frente a la mediana zonal (2031€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Los Rosales, Cáceres, Cáceres

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-44.1%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 031 € /m²
Votre actif: 1 135 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+172.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 417 € /m²
Votre actif: 1 135 € /m²
Échantillons: 58
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif107 300 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura8 584 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)376 €

Investissement total estimé117 260 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismai 2026 (119 jours)

Sur Atalaya depuis13 août 2026

Dernière mise à jour27 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cáceres par score IA

Piso en de la Constitucion

91 600 €

674 €/m² · 136 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Isabel de Moctezuma

149 850 €

1 218 €/m² · 123 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso Cáceres

0 €

Voir l'analysearrow_forward

Calle Río Poo

25 000 €

513 €/m² · 48.75 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Rio Poo

25 000 €

455 €/m² · 55 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine