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AtalayaAtalaya

Piso en Madrid

MadridAppartementRéf.: #8D2AF952

216 000 €
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Surface

38 m²

Prix / m²

5 684 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
25
Piso en Madrid — Madrid
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu vivienda a medida con máxima proyección! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Madrid, representa una oportunidad excepcional para quienes desean crear un hogar completamente personalizado en una de las capitales más dinámicas y demandadas de Europa. El piso se concibe como un lienzo en blanco, ideal para una reforma integral que permita adaptar cada estancia a las necesidades y gustos actuales. La zona de día ofrece el espacio perfecto para proyectar un salón-comedor amplio y luminoso, pensado como el núcleo de la vivienda, con una cocina abierta que permite múltiples opciones. En la zona de descanso, el piso permite diseñar estancias tranquilas y bien diferenciadas, destinadas a dormitorios, estas áreas ofrecen el potencial necesario para crear ambientes íntimos y confortables. El inmueble cuenta además con espacios destinados a baño y zonas auxiliares, susceptibles de una renovación completa. La reforma integral permitirá optimizar la distribución, actualizar instalaciones y convertir esta vivienda en un hogar moderno y eficiente o en un producto muy atractivo para el mercado del alquiler, especialmente en una ciudad con demanda constante como Madrid. Madrid ofrece una amplísima red de servicios, como supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, centros sanitarios, instalaciones deportivas, zonas verdes y una inigualable oferta cultural, gastronómica y de ocio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como por carretera, facilitando la movilidad dentro de la ciudad y hacia cualquier punto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2003

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9988304VK3698G

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 38.00m² en Madrid a 5684€/m² (mediana zona 5308€/m², delta +7.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (19 días).

trending_upForces

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+7.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
5 308 € /m²
Votre actif
5 684 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+29.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
4 400 € /m²
Votre actif
5 684 € /m²
Échantillons
353
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif216 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid12 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)756 €
Investissement total estimé230 716 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine