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AtalayaAtalaya

Piso en Camarena

MadridAppartementRéf.: #85F9C577

259 000 €-33% vs marché de zone
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Surface

73 m²

Prix / m²

3 548 €

Pièces

3

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
50
Piso en Camarena — Madrid
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta azulejos antiguos, muebles deteriorados y falta de equipamiento, indicando una necesidad de reforma completa.
  • El balcón tiene un toldo desgastado y la barandilla muestra signos de óxido, sugiriendo un mantenimiento deficiente.
  • El salón y el pasillo tienen paredes con manchas y desconchones, y el suelo laminado parece estar en buen estado pero la iluminación es básica.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar exclusivo en una ciudad donde todo ocurre! Este piso a reformar, en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Madrid es el punto de partida perfecto para crear un hogar contemporáneo, funcional y lleno de personalidad en una de las ciudades más vibrantes y demandadas de Europa. El piso ofrece una excelente base para una reforma integral donde cada estancia puede reinterpretarse por completo. El salón principal tiene el potencial de convertirse en un espacio sofisticado y lleno de luz natural, ideal para integrar diferentes ambientes y crear una zona social moderna y acogedora con acceso a un balcón. La cocina independiente, permite infinitas posibilidades de diseño. Desde una distribución práctica y elegante, generando un hogar mucho más dinámico, visual y conectada con acceso a un lavadero. Los dormitorios destacan por su capacidad de transformación. Dormitorios amplios, despacho para teletrabajo, vestidor o espacios multifuncionales pueden tomar forma en un piso donde cada metro puede aprovecharse al máximo, uno de ellos con un balcón cerrado. La reforma permitirá crear un hogar completamente personalizado. El baño representa una magnífica oportunidad para incorporar materiales contemporáneos, diseño minimalista y soluciones orientadas al confort y la eficiencia. Ubicado en Madrid, este piso se beneficia de una localización estratégica dentro de una ciudad que combina cultura, gastronomía, servicios, zonas comerciales y excelentes conexiones. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno dinámico y cosmopolita, ideal para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

4

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1965

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
12/20
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 73.00m² en Madrid a 3548€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -33.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión con inquilino legal. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -33.2% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
5 308 € /m²
Votre actif
3 548 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-19.4%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
4 400 € /m²
Votre actif
3 548 € /m²
Échantillons
353
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif259 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid15 540 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)907 €
Investissement total estimé276 447 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
27 août 2026
265 000 €arrow_forward259 000 €-2.26%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine