Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ps Talleres

Villaverde, MadridAppartementRéf.: #6E08503F

195 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Madrid sous votre budget. Gratuit.

Surface

55 m²

Prix / m²

3 556 €

Pièces

3

OccupationLibre
50
Ps Talleres — Villaverde, Madrid
Photo : Solvia
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes estan recien pintadas de blanco, pero el suelo de baldosas marrones con patron de espiga se ve anticuado.
  • Dormitorio: Similar al salon, las paredes estan en buen estado, pero el suelo de baldosas es antiguo.
  • General: La propiedad parece haber sido pintada recientemente, pero los acabados como el suelo y las puertas de madera oscura son antiguos.

descriptionDescription

Piso en venta de 3 dormitorios en la ciudad de Madrid. Situado en el distrito de Villaverde, con todos los servicios y buenas comunicaciones tanto por transporte público (paradas de autobús próximas, tren cercanías línea C5 a 5 minutos, boca de tren Villaverde Bajo a 10 minutos caminando), como por privado, con fácil acceso a las carreteras A-42 y M-40 en pocos minutos. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en la quinta planta de un edificio construido en 1965. Tiene una superficie de 55 m² y se compone de salón-comedor, 3 dormitorios, cocina con lavadero y 1 baño amueblado. La cocina está equipada con muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno, extractor de humos y calentador. Todo ello de óptima calidad. Por todo ello, esta vivienda en Madrid representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1965

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 54.83 m² mais le cadastre enregistre 61 m² (+11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0669216VK4606H0011KA
Superficie cadastrale
61 m²
Année de construction
1965
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 54.83m² en Madrid a 3556€/m² (mediana zona 3001€/m², delta +18.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (31 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisques

  • Precio +18.5% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Villaverde, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+18.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 001 € /m²
Votre actif
3 556 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-11.4%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
4 012 € /m²
Votre actif
3 556 € /m²
Échantillons
112
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif195 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid11 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)683 €
Investissement total estimé208 383 €
Rénovation estimée (état : mejorable)22 000 €38 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (33 jours)
Sur Atalaya depuis1 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Madrid par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine