Calle Cardenal Cisneros, 84

Trafalgar, Madrid • Appartement • Réf.: #3F6F1DA1

1 359 000 €

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Surface

125 m²

Prix / m²

10 872 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Cardenal Cisneros, 84 — Trafalgar, Madrid

Photo : aliseda

1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Este amplio piso está totalmente amueblado y equipado con cocina completa, así como cuarto de lavado, lo que maximiza la comodidad. El baño de la habitación principal ofrece una bañera empotrada para una experiencia de relajación adicional. Además, cuenta con calefacción comunitaria y acceso a un balcón y terraza privada, que permiten disfrutar del entorno y brindar un espacio adicional para el descanso al aire libre. Ubicado en el corazón de Chamberí, la propiedad está rodeada de una vibrante vida cultural y gastronómica, además de contar con fácil acceso al transporte público, boutiques, y servicios esenciales, todo para una experiencia residencial completa en uno de los barrios más codiciados de Madrid.

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1959

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 125 m² mais le cadastre enregistre 141 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

0565119VK4706F0005EK

Superficie cadastrale

141 m²

Année de construction

1959

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 1/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Vivienda de 125.00m² en Madrid a 10872€/m² (mediana zona 9514€/m², delta +14.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−Precio +14.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Trafalgar, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+14.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 9 514 € /m²
Votre actif: 10 872 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+147.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 4 400 € /m²
Votre actif: 10 872 € /m²
Échantillons: 353
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 359 000 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid81 540 €

Notaire (est.)2 039 €

Registre foncier (est.)1 359 €

Gestion administrative (est.)4 757 €

Investissement total estimé1 448 695 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine