Calle Antonio Prieto

San Fermín, Madrid • Appartement • Réf.: #3A1A7373

215 000 €

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Surface

74 m²

Prix / m²

2 905 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Antonio Prieto — San Fermín, Madrid

Photo : Solvia

1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Las paredes y techos de los dormitorios y el salón están recién pintados de blanco.
•Los suelos de toda la propiedad son de tarima flotante en buen estado.
•La cocina y el baño, aunque no se ven en detalle, parecen funcionales y limpios.

descriptionDescription

Piso de 49 m² de 2 dormitorios, situado en Madrid. Construido en 1965, este piso tiene una superficie de 49 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios con armarios empotrados, cocina independiente, amueblada con armarios altos y bajos, 1 baño y terraza. Buenas comunicaciones, a 7 minutos de la estación del tren Doce de Octubre, próximo a paradas de autobús con las líneas 6, 60 y 81, a 23 minutos del aeropuerto y mediante el acceso viario A-42. La zona dispone de variado equipamiento, centro de salud, restaurantes, supermercado, colegio, polideportivo, gimnasio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1965

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9304708VK3790C0007DU

Superficie cadastrale

74 m²

Année de construction

1965

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Vivienda de 74.00m² en Madrid a 2905€/m² (mediana zona 3146€/m², delta -7.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (66 días).

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Fermín, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-7.7%Dans la moyenne

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 3 146 € /m²
Votre actif: 2 905 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.6%Forte opportunité

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 4 012 € /m²
Votre actif: 2 905 € /m²
Échantillons: 112
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 000 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid12 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)753 €

Investissement total estimé229 653 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuin 2026 (68 jours)

Sur Atalaya depuis26 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine