Obra en Curso en Calle Ruben Dario, Lloret de Mar

Lloret Blau, Lloret de Mar • Maison • Réf.: #33B774A4

Prix sur demande

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Surface

362 m²

OccupationNon confirmé

Obra en Curso en Calle Ruben Dario, Lloret de Mar — Lloret Blau, Lloret de Mar

Photo : Cimenta2

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Exterior: Se observa una estructura en ruinas, con paredes sin techo y vegetación creciendo en su interior.
•Exterior: La propiedad parece estar en un estado de abandono total, con escombros y sin ventanas ni puertas.
•Exterior: Hay una entrada a un posible garaje o trastero que está tapiada y cubierta de vegetación.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar aislada en fase de construcción, ubicada en una parcela en calle Rubén Darío de la urbanización Lloret Blau, en el término municipal de Lloret de Mar (Girona). El proyecto contempla una edificación de dos niveles: planta sótano destinada a garaje y servicios, y planta baja para uso residencial. La estructura es de hormigón armado, con distribución funcional y diseño contemporáneo. La parcela presenta una ligera pendiente, con acceso rodado desde vía urbana consolidada. El entorno es residencial, tranquilo y rodeado de zonas verdes, con buena conexión a la red viaria local.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

4614202DG8241S

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 414 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: 0/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 13/15

Vivienda de 362.30m² en Lloret de Mar a ?€/m² (mediana zona 3104€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (413 días).

warningRisques

−413 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lloret Blau, Lloret de Mar

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 3 104 € /m²
Période: junio 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

—

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 646 € /m²
Échantillons: 27
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuil. 2025 (414 jours)

Sur Atalaya depuis5 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine