AtalayaAtalaya

Avenida Millenni

L'Hostalet, Lloret de Mar, Girona • Maison • Réf.: #D826704B

160 000 €-53% vs marché de zone
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Surface

116 m²

Prix / m²

1 374 €

Pièces

3

OccupationLibre
77
Avenida Millenni — L'Hostalet, Lloret de Mar
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La piscina está vacía y con el gresite deteriorado, lo que indica necesidad de reforma.
  • •Fachada: Una de las fachadas presenta ventanas tapiadas y un revestimiento de piedra que parece incompleto o dañado.
  • •Exterior: Hay escombros y palets de madera apilados en el exterior, sugiriendo una obra en curso o abandonada.

descriptionDescription

Chalet aislado de 116 m² ubicado en Lloret de Mar, Girona. Se trata de un chalet aislado de 116 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 970 m². El chalet aislado se sitúa en una urbanización residencial de la periferia de Lloret de Mar, con buenos accesos por la carretera C-63, que conecta con otras localidades de la Costa Brava y con la AP-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con el centro de Lloret de Mar y poblaciones cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos kilómetros de la playa de Lloret de Mar y del puerto deportivo de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2005

Piscine

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 116.45 m² mais le cadastre enregistre 148 m² (+27%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5120938DG8252S0001AG
Superficie cadastrale
148 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1644 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

77/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 116.45m² en Lloret de Mar a 1374€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -53.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (2928€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1642 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

L'Hostalet, Lloret de Mar, Girona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-53.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 928 € /m²
Votre actif
1 374 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-18.4%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 683 € /m²
Votre actif
1 374 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif160 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña16 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)560 €
Investissement total estimé177 560 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2022 (1644 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine