Calle Paisos Catalanas

Lloret de Mar, Girona • Maison • Réf.: #16B671FE

269 000 €-23% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Lloret de Mar sous votre budget. Gratuit.

Surface

119 m²

Prix / m²

2 264 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : Solvia

1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado, con pintura limpia y sin signos de deterioro.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas en buen estado y algunas plantas decorativas, lo que sugiere un mantenimiento adecuado.
•Exterior: El entorno exterior muestra una calle limpia y organizada, con garajes individuales que parecen funcionales.
•Garaje: Las puertas de los garajes están en buen estado, sin óxido ni daños visibles.

descriptionDescription

Se trata de una Vivienda unifamiliara adosada de tres alturas sobre rasante, ubicado en la calle Paisos Catalans, en la localidad de Lloret de Mar, en la provincia de Girona. La vivienda tiene la siguiente distribución un hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un salón comedor, varias estancias que se considerarían dormitorios, y un cuarto de baño completo con bañera. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1996

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 118.8 m² mais le cadastre enregistre 150 m² (+26%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

7374301DG8177S0022QE

Superficie cadastrale

150 m²

Année de construction

1996

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 918 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 118.80m² en Lloret de Mar a 2264€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -22.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -22.7% frente a la mediana zonal (2928€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

−913 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Lloret de Mar, Girona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-22.7%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 928 € /m²
Votre actif: 2 264 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+34.5%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 683 € /m²
Votre actif: 2 264 € /m²
Échantillons: 12
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif269 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña26 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)942 €

Investissement total estimé297 842 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

7 août 2026

191 000 €arrow_forward269 000 €-40.84%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (918 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour26 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Lloret de Mar par score IA

Avenida Millenni

160 000 €

1 374 €/m² · 116.45 m²

Voir l'analysearrow_forward

Baix Llobregat

209 000 €

1 181 €/m² · 177 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa Independiente en Lloret de Mar

210 000 €

1 288 €/m² · 163 m²

Voir l'analysearrow_forward

Avenida Florada, 56

244 550 €

1 287 €/m² · 190 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Garbi, 20

499 090 €

1 721 €/m² · 290 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine