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AtalayaAtalaya

Calle Domingo Párraga

Villaverde Alto, MadridAppartementRéf.: #15A1B0DB

265 000 €
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Surface

79 m²

Prix / m²

3 349 €

Pièces

2

OccupationLibre
48
Calle Domingo Párraga — Villaverde Alto, Madrid
Photo : Solvia
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Se vende viviendas de 79,12 y 92,23 metros construidos en el barrio de Villaverde, Madrid. Se trata de casas ubicadas en la zona de Villaverde Alto. Disponen de 2 habitaciones con armarios empotrados, cocina, salón independiente y 1 o 2 baños. Las vivienda llevan asignado comercialmente una plaza de garaje en la planta menos 1, a la que se accede mediante ascensor directo desde la vivienda. Se encuentra a escasos metros del intercambiador de Villaverde Alto. Ofrece buena conexión por transporte público como el tren con la línea C4 o el metro con la línea 3, que comunican en pocos minutos con las localidades aledañas. También por transporte privado con fácil acceso a la A-42, M-40 y M-45. Su cercanía a colegios, institutos, instalaciones deportivas, parques, centro comercial, supermercados, cafeterías, farmacia y centros de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Chauffage

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9662814VK3696B0067OX
Superficie cadastrale
74 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 79.12m² en Madrid a 3349€/m² (mediana zona 3091€/m², delta +8.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (86 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villaverde Alto, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+8.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 091 € /m²
Votre actif
3 349 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-16.5%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
4 012 € /m²
Votre actif
3 349 € /m²
Échantillons
112
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif265 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid15 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)928 €
Investissement total estimé282 828 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (88 jours)
Sur Atalaya depuis22 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine