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AtalayaAtalaya

Zona Centro

Torrevieja, AlicanteMaisonRéf.: #038158D6

159 900 €
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Surface

172 m²

Prix / m²

930 €

Pièces

1

OccupationLibre
54
Zona Centro — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Terraza: El techo de la terraza presenta un deterioro significativo con pintura descascarillada y manchas.
  • Cocina exterior: Los muebles de la cocina exterior son antiguos y muestran signos de desgaste.
  • Cocina interior: La cocina interior tiene un diseño dated con muebles de madera y electrodomésticos antiguos.
  • Suelos: Los suelos de la terraza y el interior son de baldosas que, aunque limpias, no son modernas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa mediterránea con patio andaluz en el centro de Torrevieja. Gran potencial de reforma o promoción. Se pone a la venta esta singular vivienda de estilo mediterráneo con un encantador patio andaluz, ubicada en pleno centro de Torrevieja, a escasos minutos a pie de la Playa del Cura y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. La propiedad cuenta con una superficie construida total de 172 m², ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de su futuro propietario. Actualmente dispone de un estudio con salón, cocina, baño y zona de dormitorio, además de otro amplio habitáculo independiente con gran potencial para convertirse en una segunda vivienda, ampliar la existente o redistribuir el espacio según el proyecto deseado. Se trata de un inmueble para reformar íntegramente, ideal para quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter mediterráneo en una de las zonas más demandadas de Torrevieja. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para promotores e inversores, con posibilidad de desarrollar un edificio residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente. Una oportunidad difícil de encontrar por su localización, superficie y posibilidades de desarrollo. Solicita más información y descubre todo el potencial que ofrece este inmueble. Nos encantará asesorarte. La información descrita es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, distribución y demás datos expuestos pueden estar sujetos a modificaciones o comprobación. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro derivado de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. ZonEsta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2000

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 172 m² mais le cadastre enregistre 116 m² (-33%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3963214YH0036S0001QJ
Superficie cadastrale
116 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 172.00m² en Torrevieja a 930€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -75.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (33 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-75.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
930 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-55.2%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
930 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 990 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)560 €
Investissement total estimé177 450 €
Rénovation estimée (état : mejorable)69 000 €120 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (35 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine