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AtalayaAtalaya

Zona Centro

Centro, Torrevieja, AlicanteMaisonRéf.: #963536FE

147 200 €-55% vs marché de zone
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Surface

114 m²

Prix / m²

1 291 €

Pièces

3

OccupationLibre
73
Zona Centro — Centro, Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Exterior: Se aprecian dos estados muy diferentes, uno reformado y otro en estado de abandono con suciedad y deterioro.
  • Terraza: Una parte de la terraza está completamente reformada con acabados modernos y plantas, mientras que otra parte está descuidada con escombros y paredes deterioradas.
  • Interior: Se muestran imágenes de un interior reformado con mobiliario moderno y una imagen de una habitación con paredes y techo antiguos y deteriorados.
  • General: La propiedad presenta una mezcla de zonas completamente reformadas y zonas en estado de abandono o muy deterioradas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende casa baja para reformar situada en pleno centro, una ubicación cada vez más escasa y demandada. La vivienda dispone actualmente de 3 dormitorios, un baño y un acogedor patio interior, ofreciendo una base perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión. Lo más destacado de esta propiedad es su enorme potencial urbanístico. Existe la posibilidad de edificar hasta 4 alturas, lo que la convierte en una opción ideal para promotores o inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle y a pocos minutos del mar. Una propiedad versátil que permite reformar y crear una vivienda con encanto en pleno centro, construir varios apartamentos para alquiler o venta, o desarrollar un pequeño edificio residencial en una zona de alta demanda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1966

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 114 m² mais le cadastre enregistre 93 m² (-18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3665825YH0036N0001HO
Superficie cadastrale
93 m²
Année de construction
1966
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

73/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 114.00m² en Torrevieja a 1291€/m² (mediana zona 2897€/m², delta -55.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, 125 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (2897€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Centro, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-55.4%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
2 897 € /m²
Votre actif
1 291 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.8%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
1 291 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif147 200 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)515 €
Investissement total estimé163 435 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (126 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine