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AtalayaAtalaya

Avenida De la Asuncion, s/n

Los Balcones, Torrevieja, AlicanteMaisonRéf.: #F6C1A9A0

550 000 €-55% vs marché de zone
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Surface

345 m²

Prix / m²

1 594 €

Pièces

6

OccupationLibre
79
Avenida De la Asuncion, s/n — Los Balcones, Torrevieja
Photo : aliseda
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Exterior: La fachada de la vivienda presenta un aspecto envejecido con suciedad y desconchones en la pintura.
  • Exterior: La piscina se encuentra en un estado de abandono, con el agua sucia y sin mantenimiento.
  • Exterior: El jardín y las zonas exteriores muestran falta de cuidado, con vegetación seca y desorden.

descriptionDescription

En una de las zonas residenciales más agradables de Torrevieja, Los Balcones, en la conocida Avenida de la Asunción, se encuentra este impresionante chalet independiente de 345 m² construidos y 320 m² útiles, un hogar amplio y cómodo pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Y además otra casa en la misma finca de con 2 dormitorios y un baño, de unos 80 m2. La vivienda destaca por sus generosos espacios interiores, distribuidos de forma funcional para ofrecer estancias luminosas, confortables y muy versátiles. El amplio salón-comedor se presenta como el corazón de la casa, ideal para crear diferentes ambientes de descanso, ocio y reuniones familiares. La cocina, completamente amueblada, ofrece una zona de trabajo cómoda y práctica, perfecta tanto para el día a día como para quienes disfrutan cocinando y recibiendo invitados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, aportando orden y capacidad de almacenaje sin renunciar al espacio. Esta característica, junto con la amplitud general de la vivienda, convierte el chalet en una opción ideal para familias que buscan comodidad y organización en su hogar. Los cuartos de baño, distribuidos estratégicamente, completan una planta pensada para la vida diaria con total confort. En el exterior, la protagonista es la piscina privada, un auténtico oasis para disfrutar del clima de Alicante, con largos días de sol y temperaturas suaves. El entorno de la piscina ofrece espacio suficiente para crear zonas de solárium, comedor al aire libre, barbacoa o área chill out, convirtiendo el jardín en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La parcela que rodea la vivienda permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad propias de un chalet, con espacio para adaptar el exterior a las necesidades de cada familia: zona de juegos, jardín decorativo, huerto o rincones de lectura al aire libre. Situado en los balcones en una avenida consolidada y bien comunicada, este chalet permite disfrutar de todos los servicios de la ciudad: comercios, restaurantes, centros educativos, zonas deportivas y, por supuesto, la cercanía a las playas y calas de la Costa Blanca. Un enclave perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a mano.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1982

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0042307YH0004S0001LJ
Superficie cadastrale
345 m²
Année de construction
1982
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 345.00m² en Torrevieja a 1594€/m² (mediana zona 3532€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (3532€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Los Balcones, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.9%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 532 € /m²
Votre actif
1 594 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-18.0%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 943 € /m²
Votre actif
1 594 € /m²
Échantillons
84
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif550 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana55 000 €
Notaire (est.)825 €
Registre foncier (est.)550 €
Gestion administrative (est.)1 925 €
Investissement total estimé608 300 €
Rénovation estimée (état : mejorable)138 000 €241 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuil. 2026 (32 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine