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AtalayaAtalaya

Avenida De la Asuncion, s/n

Los Balcones, Torrevieja, AlicanteCasaRef: #F6C1A9A0

550.000 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

345 m²

Precio / m²

1.594 €

Habitaciones

6

OcupaciónLibre
79
Avenida De la Asuncion, s/n — Los Balcones, Torrevieja
Foto: aliseda
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Exterior: La fachada de la vivienda presenta un aspecto envejecido con suciedad y desconchones en la pintura.
  • Exterior: La piscina se encuentra en un estado de abandono, con el agua sucia y sin mantenimiento.
  • Exterior: El jardín y las zonas exteriores muestran falta de cuidado, con vegetación seca y desorden.

descriptionDescripción

En una de las zonas residenciales más agradables de Torrevieja, Los Balcones, en la conocida Avenida de la Asunción, se encuentra este impresionante chalet independiente de 345 m² construidos y 320 m² útiles, un hogar amplio y cómodo pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Y además otra casa en la misma finca de con 2 dormitorios y un baño, de unos 80 m2. La vivienda destaca por sus generosos espacios interiores, distribuidos de forma funcional para ofrecer estancias luminosas, confortables y muy versátiles. El amplio salón-comedor se presenta como el corazón de la casa, ideal para crear diferentes ambientes de descanso, ocio y reuniones familiares. La cocina, completamente amueblada, ofrece una zona de trabajo cómoda y práctica, perfecta tanto para el día a día como para quienes disfrutan cocinando y recibiendo invitados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, aportando orden y capacidad de almacenaje sin renunciar al espacio. Esta característica, junto con la amplitud general de la vivienda, convierte el chalet en una opción ideal para familias que buscan comodidad y organización en su hogar. Los cuartos de baño, distribuidos estratégicamente, completan una planta pensada para la vida diaria con total confort. En el exterior, la protagonista es la piscina privada, un auténtico oasis para disfrutar del clima de Alicante, con largos días de sol y temperaturas suaves. El entorno de la piscina ofrece espacio suficiente para crear zonas de solárium, comedor al aire libre, barbacoa o área chill out, convirtiendo el jardín en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La parcela que rodea la vivienda permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad propias de un chalet, con espacio para adaptar el exterior a las necesidades de cada familia: zona de juegos, jardín decorativo, huerto o rincones de lectura al aire libre. Situado en los balcones en una avenida consolidada y bien comunicada, este chalet permite disfrutar de todos los servicios de la ciudad: comercios, restaurantes, centros educativos, zonas deportivas y, por supuesto, la cercanía a las playas y calas de la Costa Blanca. Un enclave perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a mano.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1982

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0042307YH0004S0001LJ
Superficie catastral
345 m²
Año construcción
1982
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 345.00m² en Torrevieja a 1594€/m² (mediana zona 3532€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (3532€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Los Balcones, Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-54.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.532 € /m²
Tu activo
1.594 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-18.0%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.943 € /m²
Tu activo
1.594 € /m²
Muestras
84
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo550.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana55.000 €
Notaría (est.)825 €
Registro de la Propiedad (est.)550 €
Gestoría (est.)1.925 €
Inversión total estimada608.300 €
Reforma estimada (estado: mejorable)138.000 €241.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejul 2026 (32 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original