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AtalayaAtalaya

Zona Centro

Centro, Torrevieja, AlicanteCasaRef: #963536FE

147.200 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

114 m²

Precio / m²

1.291 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
73
Zona Centro — Centro, Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Exterior: Se aprecian dos estados muy diferentes, uno reformado y otro en estado de abandono con suciedad y deterioro.
  • Terraza: Una parte de la terraza está completamente reformada con acabados modernos y plantas, mientras que otra parte está descuidada con escombros y paredes deterioradas.
  • Interior: Se muestran imágenes de un interior reformado con mobiliario moderno y una imagen de una habitación con paredes y techo antiguos y deteriorados.
  • General: La propiedad presenta una mezcla de zonas completamente reformadas y zonas en estado de abandono o muy deterioradas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende casa baja para reformar situada en pleno centro, una ubicación cada vez más escasa y demandada. La vivienda dispone actualmente de 3 dormitorios, un baño y un acogedor patio interior, ofreciendo una base perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión. Lo más destacado de esta propiedad es su enorme potencial urbanístico. Existe la posibilidad de edificar hasta 4 alturas, lo que la convierte en una opción ideal para promotores o inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle y a pocos minutos del mar. Una propiedad versátil que permite reformar y crear una vivienda con encanto en pleno centro, construir varios apartamentos para alquiler o venta, o desarrollar un pequeño edificio residencial en una zona de alta demanda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

1966

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 114 m² pero el catastro registra 93 m² (-18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3665825YH0036N0001HO
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
1966
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 114.00m² en Torrevieja a 1291€/m² (mediana zona 2897€/m², delta -55.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, 125 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (2897€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-55.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.897 € /m²
Tu activo
1.291 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-37.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.076 € /m²
Tu activo
1.291 € /m²
Muestras
60
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo147.200 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)515 €
Inversión total estimada163.435 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (126 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original