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AtalayaAtalaya

Cl Isla Mancolibre

Alcalà de Xivert, CastellónSueloRef: #E7B507A1

41.389 €
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Superficie

12349 m²

Precio / m²

3 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
55
Cl Isla Mancolibre — Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo rústico de 12.349 m² en Alcalà de Xivert, Castellón Se trata de un suelo no urbanizable de 12.349 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano, formado por un conjunto de 6 fincas registrales. Este activo se ubica en la zona de Isla Mancolibre, en las inmediaciones de Alcalà de Xivert, un entorno natural privilegiado que destaca por su tranquilidad y fácil acceso a los principales puntos de interés de la comarca. La parcela, de amplias dimensiones, es ideal para actividades agrícolas, de recreo o inversión en un entorno rural consolidado. El suelo rústico se sitúa en la periferia de Alcalà de Xivert, a escasos minutos del núcleo urbano, lo que facilita el acceso tanto a servicios básicos como a las vías de comunicación más importantes. El acceso principal se realiza a través de la carretera N-340, una de las arterias más relevantes de la zona, que conecta directamente con la autovía AP-7 (salida 44), permitiendo una excelente comunicación tanto hacia Castellón como hacia Tarragona y Barcelona. Además, la localidad cuenta con estación de tren (línea Valencia-Barcelona), lo que facilita los desplazamientos en transporte público. El aeropuerto de Castellón se encuentra a unos 25 minutos en coche, ampliando las posibilidades de conexión nacional e internacional. En Alcalà de Xivert podrá encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de la Sierra de Irta, ideal para actividades al aire libre, y las playas de Alcossebre, reconocidas por su calidad y belleza, situadas a menos de 10 km. Además, el municipio dispone de centro de salud y está próximo al Hospital Comarcal de Vinaròs, garantizando la cobertura sanitaria. La zona también cuenta con instalaciones culturales y deportivas, así como una oferta gastronómica y de ocio variada. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9010814BE6691S0001IM
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1713 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 12349.00m² en Alcalà de Xivert a 3€/m² (mediana zona 39€/m², delta -92.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -92.2% frente a la mediana zonal (39€/m²)
  • +IA detectó: Suelo rústico de 12.349 m² en Alcalà de Xivert, Castellón

warningRiesgos

  • 1712 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3 € /m²
Tu activo
3 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo41.389 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.139 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada46.828 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1713 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original