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AtalayaAtalaya

Calle Isla Mancolibre

Alcalà de Xivert, CastellónSueloRef: #A4F3E918

6.200 €
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Superficie

2154 m²

Precio / m²

3 €

OcupaciónLibre
62
Calle Isla Mancolibre — Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 2.154 m² ubicado en Alcalà de Xivert, Castellón Se trata de un suelo urbano de 2.154 m²de uso principal residencial. Este suelo urbano se encuentra ubicado en el núcleo urbano de Alcalà de Xivert, una localidad consolidada de la provincia de Castellón. El acceso se realiza de manera cómoda a través de vías principales como la carretera N-340, que conecta eficazmente con la red de carreteras nacional, y la CV-133, facilitando la movilidad tanto hacia localidades cercanas como hacia el entorno de la costa. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con estación de tren de media distancia, dentro de la línea Valencia-Barcelona, situada en las inmediaciones del núcleo poblacional. Asimismo, existen paradas de autobús interurbano y servicios de transporte local que conectan diferentes zonas del municipio con el centro y con poblaciones vecinas. En el entorno próximo pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos públicos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales, lo que contribuye a dotar la zona de todos los servicios necesarios para uso residencial o comercial. Los principales puntos de interés en la localidad incluyen el Castillo de Xivert, un notable atractivo patrimonial; el Paraje Natural Serra d’Irta, idóneo para actividades al aire libre; y la presencia de centros de salud y una oficina de atención ciudadana que cubren las necesidades sanitarias básicas. Asimismo, la Playa de Las Fuentes se localiza a poca distancia, lo que valoriza aún más la situación del activo. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9010810BE6691S0001KM

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 530 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbano (uso unknown) de 2154.00m² en Alcalà de Xivert a 3€/m² (mediana zona 59€/m², delta -94.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (528 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -94.9% frente a la mediana zonal (59€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 528 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3 € /m²
Tu activo
3 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.200 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana620 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada8.120 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2025 (530 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original