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AtalayaAtalaya

Calle Farigola

Alcalà de Xivert, CastellónSueloRef: #9FB9FFD2

3.500 €
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Superficie

1494 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónLibre
54
Calle Farigola — Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo rústico de 1494 m² en Alcalà de Xivert, Castellón. Se trata de un suelo no urbanizable de 1494 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en la zona de la Partida Ribamar, en la periferia de Alcalà de Xivert, entorno tranquilo y de marcado carácter rural, con excelentes accesos desde la carretera CV-142, que conecta directamente con la N-340, una de las principales vías que atraviesan la localidad y facilitan la conexión con otras áreas de la provincia. La ubicación permite un acceso cómodo tanto a zonas del interior como a la costa. En la localidad de Alcalà de Xivert se dispone de diversos servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de primaria y secundaria, oficinas bancarias y pequeños comercios. En las inmediaciones destacan puntos de interés turístico como el castillo de Alcalà de Xivert, el campanario de la iglesia de San Juan Bautista y el Parque Natural de la Sierra de Irta, que ofrece rutas de senderismo y espacios naturales protegidos. La localidad cuenta también con centros de salud y farmacias. En cuanto a transporte público, Alcalà de Xivert dispone de estación de tren Cercanías Renfe (línea C6), que comunica con Castellón de la Plana y otras poblaciones de la costa mediterránea. También hay servicios de autobús interurbano que conectan la localidad con otras poblaciones cercanas y la costa. La playa más próxima es Playa de Les Fonts, ubicada en el núcleo costero de Alcossebre, accesible en pocos minutos en vehículo particular. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8705106BE6680N0001JJ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1713 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1494.00m² en Alcalà de Xivert a 2€/m² (mediana zona 37€/m², delta -94.6%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -94.6% frente a la mediana zonal (37€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1712 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-33.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3 € /m²
Tu activo
2 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana350 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.150 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1713 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original