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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en el Pinar

Alcalà de Xivert, CastellónSueloRef: #10D5CB96

531.000 €
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Superficie

73400 m²

Precio / m²

7 €

OcupaciónSin confirmar
54
Suelo Urbano Residencial en el Pinar — Alcalà de Xivert
Foto: Hipoges
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos 5 suelos urbanos no consolidados ubicados en la Urbanización El Pinar, Parcela 106, de la localidad de Alcalà de Xivert (Castellón). Dispone de buenos accesos y está bien comunicado por carretera. - Edificabilidad: 17.700 m² - Uso característico: Residencial. - Número de viviendas: 59 ud. - Altura máxima: 5 plantas - 15m. - Referencia catastral: 9010802BE6691S0001LM, 9010804BE6691S0001FM, 9010824BE6691S0001WM, 9010803BE6691S0001TM, 8111406BE6681S0001ML. Estos suelos sin edificar se encuentran en una ubicación privilegiada, se conecta mediante la carretera N-340 con Castellón y mediante la AP7 y la CV-10 Valencia y Alicante. Dispone de líneas de autobús interurbano, servicio de taxi, y autobuses de largo recorrido, en municipio. La principal vía de acceso es la carretera N-340, que conecta la localidad con otras poblaciones cercanas como Vinaròs, Peñíscola y Benicarló, así como con la ciudad de Castellón de la Plana. También es posible acceder a través de la autopista AP-7, tomando la salida 43. Se encuentra en la Costa de Azahar, lo que significa que tendrás acceso a hermosas playas y calas a pocos minutos de tu hogar. Disfrutarás del clima mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, ideales para disfrutar al aire libre durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9010802BE6691S0001LM
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbano (uso residencial) de 73400.00m² en Alcalà de Xivert a 7€/m² (mediana zona 57€/m², delta -87.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -87.6% frente a la mediana zonal (57€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+133.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3 € /m²
Tu activo
7 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo531.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana53.100 €
Notaría (est.)797 €
Registro de la Propiedad (est.)531 €
Gestoría (est.)1.859 €
Inversión total estimada587.287 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original