Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida De la Asuncion, s/n

Los Balcones, Torrevieja, AlicanteCasaRef: #F6C1A9A0

550.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

345 m²

Preu / m²

1.594 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
79
Avenida De la Asuncion, s/n — Los Balcones, Torrevieja
Foto: aliseda
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Exterior: La fachada de la vivienda presenta un aspecto envejecido con suciedad y desconchones en la pintura.
  • Exterior: La piscina se encuentra en un estado de abandono, con el agua sucia y sin mantenimiento.
  • Exterior: El jardín y las zonas exteriores muestran falta de cuidado, con vegetación seca y desorden.

descriptionDescripció

En una de las zonas residenciales más agradables de Torrevieja, Los Balcones, en la conocida Avenida de la Asunción, se encuentra este impresionante chalet independiente de 345 m² construidos y 320 m² útiles, un hogar amplio y cómodo pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Y además otra casa en la misma finca de con 2 dormitorios y un baño, de unos 80 m2. La vivienda destaca por sus generosos espacios interiores, distribuidos de forma funcional para ofrecer estancias luminosas, confortables y muy versátiles. El amplio salón-comedor se presenta como el corazón de la casa, ideal para crear diferentes ambientes de descanso, ocio y reuniones familiares. La cocina, completamente amueblada, ofrece una zona de trabajo cómoda y práctica, perfecta tanto para el día a día como para quienes disfrutan cocinando y recibiendo invitados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, aportando orden y capacidad de almacenaje sin renunciar al espacio. Esta característica, junto con la amplitud general de la vivienda, convierte el chalet en una opción ideal para familias que buscan comodidad y organización en su hogar. Los cuartos de baño, distribuidos estratégicamente, completan una planta pensada para la vida diaria con total confort. En el exterior, la protagonista es la piscina privada, un auténtico oasis para disfrutar del clima de Alicante, con largos días de sol y temperaturas suaves. El entorno de la piscina ofrece espacio suficiente para crear zonas de solárium, comedor al aire libre, barbacoa o área chill out, convirtiendo el jardín en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La parcela que rodea la vivienda permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad propias de un chalet, con espacio para adaptar el exterior a las necesidades de cada familia: zona de juegos, jardín decorativo, huerto o rincones de lectura al aire libre. Situado en los balcones en una avenida consolidada y bien comunicada, este chalet permite disfrutar de todos los servicios de la ciudad: comercios, restaurantes, centros educativos, zonas deportivas y, por supuesto, la cercanía a las playas y calas de la Costa Blanca. Un enclave perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a mano.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1982

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0042307YH0004S0001LJ
Superfície cadastral
345 m²
Any construcció
1982
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 345.00m² en Torrevieja a 1594€/m² (mediana zona 3532€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (3532€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Balcones, Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.9%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.532 € /m²
El teu actiu
1.594 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.0%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.943 € /m²
El teu actiu
1.594 € /m²
Mostres
84
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu550.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana55.000 €
Notaria (est.)825 €
Registre de la Propietat (est.)550 €
Gestoria (est.)1.925 €
Inversió total estimada608.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)138.000 €241.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejul. del 2026 (32 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original