Calle Torre de Floripes, s/n

Casa Plata, Cáceres • Sòl • Ref: #C1BA1E00

1.690.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cáceres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2832 m²

Preu / m²

596 €

OcupacióLliure

Calle Torre de Floripes, s/n — Casa Plata, Cáceres

Foto: aliseda

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se trata de un solar estratégico de 5.083 m2 y edificabilidad de 2.838 m2 ubicado junto a importante cadena de supermercados, en una zona comercial consolidada con un gran núcleo de población. Además de su ubicación privilegiada, está prevista la construcción de la ronda Sureste, lo que supondrá una mejora significativa en las comunicaciones y accesos, conectando directamente esta área con el resto de la ciudad.
Casa Plata es un barrio consolidado con una población de nivel adquisitivo medio-alto, bien comunicado con las zonas de Nuevo Cáceres y Vistahermosa, lo que añade un valor añadido a esta parcela para desarrollos comerciales o terciarios.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

10007A01000177

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo rustico (agrario) de 2832.00m² en Cáceres a 596€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Casa Plata, Cáceres, Cáceres

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.690.000 €

ITP 8% — Extremadura135.200 €

Notaria (est.)2.535 €

Registre de la Propietat (est.)1.690 €

Gestoria (est.)5.915 €

Inversió total estimada1.835.340 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cáceres per puntuació IA

Suelo Urbano Terciario en Maria Antonia Fuertes

32.000 €

21 €/m² · 1557 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pedro Lain Entralgo

38.400 €

10 €/m² · 3800.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Sup21 Urb Ronda 21 75243

140.000 €

32 €/m² · 4374 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Industrial en Arquimedes

120.000 €

9 €/m² · 13039 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original