Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Terciario en Maria Antonia Fuertes

CáceresSòlRef: #76C6788C

32.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cáceres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1557 m²

Preu / m²

21 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo Urbano Terciario en Maria Antonia Fuertes — Cáceres
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Cáceres. Muy bien comunicado por carretera como la A-58 y N-521 al noreste de la localidad en uno de los barrios con más crecimiento. Cuenta con una buena red de transporte público, que incluye autobuses urbanos y taxis. La ciudad está conectada con otras partes de España a través de la estación de tren y autobús, que ofrece conexiones con ciudades como Madrid, Sevilla y Valencia), una importante carretera que conecta el norte y el sur de España. Son numerosas las oportunidades de negocio que reúne para facilitar la instalación de negocios de futuros emprendedores en la provincia. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, entidades bancarias y gran oferta gastronómica. - Edificabilidad: 1.244,15m² - Nº Garajes Obligatorio 17ud. - Alturas Permitidas 8 m - Nº de Plantas 2 - Referencia catastral: 7927305QD2772H0001ZT El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede dispone de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7927305QD2772H0001ZT
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbano (terciario) de 1557.00m² en Cáceres a 21€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cáceres, Cáceres

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu32.000 €
ITP 8% — Extremadura2.560 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.860 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cáceres per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original