AtalayaAtalaya

Pedro Lain Entralgo

Cáceres • Sòl • Ref: #ACBA0BD4

38.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cáceres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3801 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióLliure
69
Pedro Lain Entralgo — Cáceres
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

El inmueble es un terreno urbano situado en Cáceres, Cáceres, con una superficie de 3800.55 m² y destinado para uso de suelo sin edificar. En un radio de 1 km, se encuentran 10 restaurantes, con el más cercano a 1 km de distancia. Hay hasta 20 zonas de aparcamiento en los alrededores, siendo el más cercano a 800 metros. Próximo al terreno se encuentran el College of Physicians of Caceres y la Academia Ceyo. En cuanto a servicios médicos, hay varios en la zona, con el Hospital Parque San Francisco ubicado a 1 km. Existen también varios parques y jardines cercanos, el más próximo a 500 metros, y un gimnasio a 700 metros de distancia.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7927304QD2772H0001ST
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 810 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbanizable (unknown) de 3800.55m² en Cáceres a 10€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −807 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cáceres, Cáceres

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu38.400 €
ITP 8% — Extremadura3.072 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada42.772 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (810 dies)
A Atalaya des de14 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cáceres per puntuació IA

Suelo Urbano Terciario en Maria Antonia Fuertes
69

Suelo Urbano Terciario en Maria Antonia Fuertes

32.000 €

21 €/m² · 1557 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Sup21 Urb Ronda 21 75243
65

Plaza Sup21 Urb Ronda 21 75243

140.000 €

32 €/m² · 4374 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Industrial en Arquimedes
56

Suelo Urbano Industrial en Arquimedes

120.000 €

9 €/m² · 13039 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Torre de Floripes, s/n
46

Calle Torre de Floripes, s/n

1.690.000 €

596 €/m² · 2832 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original