Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Padre Salmeron

Talavera de la Reina, ToledoPisRef: #BF8B0622

73.000 €-57% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Talavera de la Reina per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

139 m²

Preu / m²

525 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
61
Piso en Padre Salmeron — Talavera de la Reina
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con desconchones y falta de mantenimiento.
  • Interior: Las paredes interiores están sin acabar, con pintura irregular y grafitis.
  • Suelos: Los suelos son de hormigón sin revestir, con suciedad y escombros.
  • Ventanas: Las ventanas están rotas o sin cristales, lo que indica un estado de abandono.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de reforma en Talavera de la Reina! Te presentamos este espacioso piso a reformar en edificio residencial, ubicado en la vibrante localidad de Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo, una base excepcional para diseñar una vivienda única y completamente adaptada a tus necesidades o a la demanda del mercado. El piso se distribuye actualmente en amplios dormitorios, perfectos para reconvertir en espacios de descanso confortables y modernos. Además, dispone de baños, una ventaja indiscutible para el día a día, un amplio salón-comedor, junto con una cocina independiente, ofrece infinitas posibilidades de reforma, desde integrar ambientes para ganar en amplitud y luz natural, hasta crear un estilo contemporáneo que revalorice la propiedad. Se encuentra situado en una zona consolidada de Talavera, conocida por su dinamismo comercial, su tradición cerámica y su creciente demanda inmobiliaria. A escasos minutos del piso se encuentran centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas de ocio, además de paradas de autobús y fácil conexión con la autovía A-5, lo que garantiza una excelente movilidad hacia Madrid o Toledo capital. Este inmueble representa una oportunidad estratégica tanto para particulares con visión creativa como para inversores que buscan rentabilidad a través de una rehabilitación con proyección. La amplitud, el número de estancias y la ubicación hacen de este piso una opción muy atractiva en el mercado local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3151001UK4235S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 139.00m² en Talavera de la Reina a 525€/m² (mediana zona 1210€/m², delta -56.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.6% frente a la mediana zonal (1210€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Talavera de la Reina, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.210 € /m²
El teu actiu
525 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-46.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
977 € /m²
El teu actiu
525 € /m²
Mostres
28
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu73.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.570 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada80.870 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Talavera de la Reina per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original