Calle Albahaca

Talavera de la Reina, Toledo • Pis • Ref: #E0C7DC04

80.000 €-61% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Talavera de la Reina per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

170 m²

Preu / m²

470 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salon presenta paredes con pintura irregular y un mueble de madera antiguo.
•La cocina tiene muebles y electrodomesticos que parecen funcionales pero con un estilo anticuado.
•El exterior del edificio muestra una fachada en buen estado general, con un garaje y entrada a la vivienda.

descriptionDescripció

Piso de 170 m² ubicado en Talavera de la Reina, Toledo. Se trata de un piso de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en núcleo urbano de Talavera de la Reina, con buenos accesos por la N-502 y la A-5. Dispone de servicio de autobuses urbanos e interurbanos, estación de tren de media distancia y parada de taxis. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del inmueble se encuentran el hospital Nuestra Señora del Prado y el centro comercial Los Alfares. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1979

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 170.28 m² però el cadastre registra 210 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3958014UK4235N0005PQ

Superfície cadastral

210 m²

Any construcció

1979

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

78/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 170.28m² en Talavera de la Reina a 470€/m² (mediana zona 1210€/m², delta -61.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (31 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -61.2% frente a la mediana zonal (1210€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Talavera de la Reina, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-61.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.210 € /m²
El teu actiu: 470 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-22.6%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 607 € /m²
El teu actiu: 470 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha7.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada88.500 €

Reforma estimada (estat: mejorable)68.000 € – 119.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (34 dies)

A Atalaya des de17 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Talavera de la Reina per puntuació IA

Calle Charcón

58.190 €

647 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Portiña San Miguel

79.500 €

803 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Mora

95.000 €

779 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calera

66.797 €

655 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Filipinas

78.000 €

772 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original