Calle Ronda César Cánovas- Edif. Europa Iii

Centro, Torrevieja, Alicante • Pis • Ref: #B5F94561

119.000 €-31% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

2.003 €

Habitacions

OcupacióLliureDeduït per IA

Calle Ronda César Cánovas- Edif. Europa Iii — Centro, Torrevieja

Foto: Solvia

1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: Los suelos de gres y las paredes blancas están en buen estado, pero la decoración es anticuada.
•Cocina: Los muebles de madera y los electrodomésticos son funcionales pero se ven antiguos y desgastados.
•Dormitorio: El armario empotrado de madera está en buen estado, pero la habitación necesita una actualización general.
•Fachada: El edificio presenta una fachada con pintura en buen estado, aunque con un diseño algo anticuado.

descriptionDescripció

Piso de 2 dormitorios en Torrevieja, en la provincia de Alicante. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2002. Tiene una superficie de 59 m² distribuidos en salón-comedor, 2 dormitorios con un armario empotrado, cocina, 1 baño, galería y balcón. Situado en en un área residencial del centro comercial y financiero de Torrevieja con todos los servicios, esta luminosa vivienda junto al Parque Jardín de las Naciones de segunda mano completamente reformada ofrece muy buena conexión tanto por transporte público (parada de autobús a pocos metros) como privado y fácil acceso a la carretera nacional N-332. Cercano a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud, farmacias y a 10 minutos caminando del Club Náutico y la playa. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2002

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59.4 m² però el cadastre registra 73 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3165201YH0036N0033IO

Superfície cadastral

73 m²

Any construcció

2002

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 59.40m² en Torrevieja a 2003€/m² (mediana zona 2897€/m², delta -30.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, 135 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -30.9% frente a la mediana zonal (2897€/m²)
+IA detectó: entrar a vivir de inmediato

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.9%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.897 € /m²
El teu actiu: 2.003 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-3.5%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.076 € /m²
El teu actiu: 2.003 € /m²
Mostres: 60
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)417 €

Inversió total estimada132.317 €

Reforma estimada (estat: mejorable)24.000 € – 41.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

159.000 €arrow_forward119.000 €-25.16%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deabr. del 2026 (137 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Galeón

107.200 €

2.144 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Apolo

135.000 €

1.176 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pedro Lorca

207.000 €

2.594 €/m² · 79.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Maria Parodi

156.000 €

1.576 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original