Calle Apolo

Alpha Deal

Torrevieja, Alicante • Pis • Ref: #1B53ECCA

135.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

115 m²

Preu / m²

1.176 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso en venta situado en la localidad de Torrevieja, Alicante. Vivienda rehabilitada que cuenta con 115 m² de superficie distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y terraza. El edificio donde reside el inmueble fue construido en 1978 y dispone de ascensor. Bien comunicada, próxima al centro del municipio y con acceso a la nacional N-332 en 3 minutos aproximadamente, carretera que atraviesa la localidad y conecta con el resto de localidades costeras. Se encuentra a pocos minutos del centro de salud, a 4 minutos de la playa y a 1,5 km del centro comercial Habaneras. Se trata de una zona residencial consolidada, con varios servicios y comercios disponibles, como supermercados, cafeterías, plazas, parques, centros deportivos y otros establecimientos. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1978

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3866602YH0036N0017KX

Superfície cadastral

105 m²

Any construcció

1978

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 445 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

86/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 114.84m² en Torrevieja a 1176€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -68.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, stock estancado (442 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -68.5% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−442 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-68.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.736 € /m²
El teu actiu: 1.176 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-43.4%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.076 € /m²
El teu actiu: 1.176 € /m²
Mostres: 60
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana13.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)473 €

Inversió total estimada149.973 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

175.000 €arrow_forward135.000 €-22.86%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2025 (445 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Galeón

107.200 €

2.144 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pedro Lorca

207.000 €

2.594 €/m² · 79.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Maria Parodi

156.000 €

1.576 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Goleta

138.700 €

1.696 €/m² · 81.78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original