AtalayaAtalaya

Calle Pedro Lorca

Torrevieja, Alicante • Pis • Ref: #51AB85D8

207.000 €-31% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

2.594 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
80
Calle Pedro Lorca — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 2 dormitorios en Torrevieja, en la provincia de Alicante. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2009. Tienen una superficie de 80 m² distribuidos en salón-comedor, 2 dormitorios con armarios empotrados, cocina y 1 baño amueblado. Incluye plaza de garaje y trastero. Situado en zona céntrica con todos los servicios, esta luminosa vivienda ofrece muy buena conexión tanto por transporte público (estación de autobuses a 400 metros y varias paradas de autobús próximas), como privado y fácil acceso a la carretera nacional N-332. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud, farmacias, la playa del Cura y el Paseo Marítimo a 200 la convierten en una propuesta inteligente. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

2009

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4460427YH0046S0022FD
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3038 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 79.80m² en Torrevieja a 2594€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -30.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -30.6% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −3036 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.736 € /m²
El teu actiu
2.594 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+25.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.076 € /m²
El teu actiu
2.594 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu207.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)725 €
Inversió total estimada229.425 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2018 (3038 dies)
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Galeón
86

Calle Galeón

107.200 €

2.144 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Apolo
86

Calle Apolo

135.000 €

1.176 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Juan Mateo García
81

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Maria Parodi
78

Calle Maria Parodi

156.000 €

1.576 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Goleta
78

Calle Goleta

138.700 €

1.696 €/m² · 81.78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original