Caldes de Malavella, Girona • Casa • Ref: #B23C9D64
295.000 €-46% vs mercat de zonaSuperfície
329 m²
Preu / m²
897 €
Habitacions
4
Foto: HipogesAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Banys
3
Ascensor
No
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Any construcció
2007
Piscina
Sí
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
exempt
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 329.00m² en Caldes de Malavella a 897€/m² (mediana zona 1654€/m², delta -45.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Caldes de Malavella per puntuació IA

179.000 €
834 €/m² · 214.68 m²
Veure anàlisiarrow_forward
139.000 €
921 €/m² · 151 m²
Veure anàlisiarrow_forward
169.000 €
1.190 €/m² · 142 m²
Veure anàlisiarrow_forward
250.000 €
831 €/m² · 301 m²
Veure anàlisiarrow_forward
215.525 €
984 €/m² · 219 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original