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AtalayaAtalaya

Lomas de Campoamor

Orihuela (costa), AlicanteCasaRef: #AF5BE8D3

799.900 €
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Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela (costa) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

280 m²

Preu / m²

2.857 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
60
Lomas de Campoamor — Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con pintura limpia y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La piscina y las zonas ajardinadas están bien mantenidas, con mobiliario de exterior en buen estado.
  • Terraza: La terraza cubierta presenta un buen estado general, con suelos limpios y mobiliario cuidado.
  • Salon: El salón está decorado con un estilo clásico, con muebles en buen estado y cortinas bien conservadas.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Exclusivo chalet independiente en el Campo de Golf de Campoamor, Orihuela Costa. Ubicado en uno de los enclaves residenciales más exclusivos y consolidados de la zona, este magnífico chalet independiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y junto al prestigioso Campo de Golf de Campoamor. La vivienda cuenta con aproximadamente 280 m² construidos sobre una parcela 640 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente concebidos para disfrutar tanto de tu residencia habitual como de una segunda vivienda. Su distribución combina funcionalidad y confort, con un amplio salón-comedor inundado de luz natural, una espaciosa cocina independiente con zona de lavadero, 4 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos y un aseo de cortesía, proporcionando el espacio ideal para familias o para recibir invitados con total comodidad. El exterior ha sido diseñado para gozar plenamente del privilegiado clima mediterráneo. La parcela alberga una magnífica piscina privada y un amplio porche orientado al sur, un espacio perfecto para relajarse, compartir reuniones al aire libre o disfrutar de agradables veladas durante todo el año. La excelente orientación sur, junto con su condición de vivienda totalmente exterior, garantiza una extraordinaria luminosidad en todas sus estancias. La propiedad dispone además de un gran garaje de 21,32 m² con capacidad para varios vehículos y espacio adicional de almacenamiento, aportando un valor añadido tanto por comodidad como por funcionalidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo, con acceso inmediato al campo de golf y a escasos minutos de las playas de Orihuela Costa, así como de una amplia oferta de restaurantes, centros comerciales, supermercados, colegios internacionales, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. Todo ello con excelentes comunicaciones por carretera y una rápida conexión con los aeropuertos internacionales de Alicante y Murcia. Una vivienda que reúne ubicación, amplitud y exclusividad en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida privilegiado en un entorno incomparable. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución, características, calidades y demás datos reflejados son orientativos y podrán ser objeto de comprobación por la parte interesada. El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestión ni cualesquiera otros derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2005

gavelAnàlisi legal i cadastral

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assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 280 m² però el cadastre registra 249 m² (-11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5407203XH9050N0001SP
Superfície cadastral
249 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

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  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 280.00m² en Orihuela (costa) a 2857€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +3.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+3.4%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
2.857 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+26.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.256 € /m²
El teu actiu
2.857 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu799.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana79.990 €
Notaria (est.)1.200 €
Registre de la Propietat (est.)800 €
Gestoria (est.)2.800 €
Inversió total estimada884.690 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (41 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

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Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original