Calle Felo Monzón

Arrecife, Las Palmas • Pis · Subhasta • Ref: #AA5DC860

155.200 €-30% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arrecife per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

Preu / m²

1.968 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un color uniforme y las ventanas y balcones parecen estar en buen estado.
•No se aprecian daños estructurales ni suciedad evidente en el exterior de los edificios.

descriptionDescripció

Piso de 79 m² ubicado en Arrecife, Las Palmas. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El inmueble se sitúa en el entorno residencial de Agoridian, en Arrecife, con acceso por vías urbanas y conexión próxima con la circunvalación LZ-3. Dispone de paradas de autobús urbano e interurbano en la zona. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del centro de Arrecife, del Hospital Universitario Doctor José Molina Orosa y del Puerto de Arrecife. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2006

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 78.85 m² però el cadastre registra 89 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9364901FT3096S0020FW

Superfície cadastral

89 m²

Any construcció

2006

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 78.85m² en Arrecife a 1968€/m² (mediana zona 2807€/m², delta -29.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -29.9% frente a la mediana zonal (2807€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arrecife, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.807 € /m²
El teu actiu: 1.968 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu155.200 €

ITP 6.5% — Canarias10.088 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)543 €

Inversió total estimada166.831 €

Reforma estimada (estat: mejorable)31.500 € – 55.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de22 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arrecife per puntuació IA

Calle Apolo

199.000 €

1.990 €/m² · 99.99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Angel Ganivet

119.700 €

1.878 €/m² · 63.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Saltona

97.000 €

1.169 €/m² · 82.99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Julio Romero de Torres

172.000 €

2.136 €/m² · 80.54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Rafael

384.000 €

1.477 €/m² · 260 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original