Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Playa de los Locos

Torrevieja, AlicantePisRef: #A0E6F28A

245.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

3.712 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
61
Zona Playa de los Locos — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta un buen estado general, con suelos de mármol y vigas de madera decorativas.
  • La cocina, aunque no se ve completamente, parece funcional y bien mantenida.
  • El exterior del edificio y las zonas comunes, como la piscina y el jardín, se ven en muy buen estado.
  • El balcón tiene un suelo de baldosas en buen estado y ofrece vistas al exterior.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso de 2 dormitorios en Las Atalayas 1, Playa de los Locos. Vive junto al mar en uno de los residenciales más prestigiosas de Torrevieja. Se vende fantástico piso situado en el reconocido complejo residencial Las Atalayas 1, en la zona de Playa de los Locos. Un residencial cuidado y exclusivo que cuenta con piscina comunitaria y servicio de conserjería. La vivienda dispone de 2 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza de aproximadamente 10 m², con vistas despejadas. Se vende amueblada y equipada con electrodomésticos, además de contar con aire acondicionado por conductos. Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual, para disfrutar de vacaciones junto al Mediterráneo o como inversión. Grandes oportunidades en venta y alquiler de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2004

Aire condicionat

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 66 m² però el cadastre registra 79 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5569501YH0056N0018WI
Superfície cadastral
79 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 66.00m² en Torrevieja a 3712€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (5 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-0.6%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.736 € /m²
El teu actiu
3.712 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+78.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.076 € /m²
El teu actiu
3.712 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu245.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)858 €
Inversió total estimada271.358 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original