Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

Torrevieja, Alicante • Pis • Ref: #7B14A975

85.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

1.214 €

Habitacions

OcupacióLliure

Rb de Juan Mateo (ed Ángela) — Torrevieja

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Los dormitorios presentan paredes con manchas y suciedad, lo que indica necesidad de pintura.
•El baño tiene azulejos y sanitarios que se ven antiguos, sugiriendo una posible actualización.
•La fachada del edificio muestra un aspecto general aceptable, aunque con un estilo algo anticuado.

descriptionDescripció

Piso de 70 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, en la zona centro de la localidad, con acceso a las principales vías de comunicación del municipio y conexión con la N-332 y la CV-905. Dispone de paradas de autobús urbano e interurbano en el entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca del Centro de Salud La Loma, de la playa del Cura y del puerto deportivo Marina Salinas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2006

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 70 m² però el cadastre registra 85 m² (+21%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3866224YH0036N0024SE

Superfície cadastral

85 m²

Any construcció

2006

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

82/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 70.00m² en Torrevieja a 1214€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -67.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -67.5% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-67.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.736 € /m²
El teu actiu: 1.214 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-39.5%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.007 € /m²
El teu actiu: 1.214 € /m²
Mostres: 61
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana8.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada94.800 €

Reforma estimada (estat: mejorable)28.000 € – 49.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (1 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Galeón

107.200 €

2.144 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Apolo

135.000 €

1.176 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pedro Lorca

207.000 €

2.594 €/m² · 79.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Maria Parodi

156.000 €

1.576 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original