Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

Sacramento, Cadiz • Pis • Ref: #74ECBFE1

330.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cadiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

Preu / m²

3.402 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz — Sacramento, Cadiz

Foto: Servihabitat

1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Las fachadas de los edificios se ven completamente nuevas y modernas, con balcones y ventanales en perfecto estado.
•El salón presenta un diseño contemporáneo con mobiliario nuevo y acabados de alta calidad, incluyendo suelos y paredes impecables.
•La terraza y el exterior del edificio muestran zonas comunes bien cuidadas con mobiliario de exterior y vegetación, indicando un mantenimiento excelente.
•El gimnasio está equipado con máquinas modernas y el patio interior cuenta con jardinería y un diseño actual.

descriptionDescripció

C. Benjumeda, 7. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 97.00m² en Cadiz a 3402€/m² (mediana zona 3434€/m², delta -0.9%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sacramento, Cadiz, Cadiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-0.9%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.434 € /m²
El teu actiu: 3.402 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 3.402 € /m²
El teu actiu: 3.402 € /m²
Mostres: 9
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu330.000 €

ITP 7% — Andalucía23.100 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.155 €

Inversió total estimada355.255 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de30 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cadiz per puntuació IA

Flat For Sale In C Barbate 7dl Cadiz Cádiz

162.000 €

2.418 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

299.000 €

3.147 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

299.000 €

3.082 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Venta de Crédito Vivienda Calle Cuesta de las Calesas

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

323.000 €

3.400 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original