AtalayaAtalaya

Venta de Crédito Vivienda Calle Cuesta de las Calesas

Cadiz • Pis • Ref: #0D70AEC4

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cadiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

OcupacióSense confirmar
53
Venta de Crédito Vivienda Calle Cuesta de las Calesas — Cadiz
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La imagen es una vista aérea de edificios en una ciudad.
  • •Exterior: No se aprecian detalles del estado de las propiedades individuales.

descriptionDescripció

Venta de crédito garantizado en primera carga por un piso en Cádiz. Deuda aprox. 126.000€

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2761307QA4426B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 78.00m² en Cadiz a ?€/m² (mediana zona 3434€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cadiz, Cadiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.434 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
2.545 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització28 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cadiz per puntuació IA

Flat For Sale In C Barbate 7dl Cadiz Cádiz
61

Flat For Sale In C Barbate 7dl Cadiz Cádiz

162.000 €

2.418 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz
56

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

299.000 €

3.147 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz
56

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

299.000 €

3.082 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz
52

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

323.000 €

3.400 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz
52

Sin Filtros For Sale In C Benjumeda 7 Cadiz Cádiz

445.000 €

3.371 €/m² · 132 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original