AtalayaAtalaya

Calle De Ros de Medrano

Tortosa, Tarragona • Pis • Ref: #6CBCD276

8.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

37 m²

Preu / m²

230 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
40
Calle De Ros de Medrano — Tortosa
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las paredes interiores presentan desconchones, grietas y humedad, indicando la necesidad de una reforma integral.
  • •Los suelos de baldosas están sucios y desgastados, con restos de obra.
  • •La escalera del edificio muestra un estado de deterioro con suciedad y desgaste en los peldaños y barandillas.
  • •La fachada del edificio se ve envejecida y con signos de deterioro en la pintura y los balcones.

descriptionDescripció

Piso de 37 m² ubicado en Tortosa, Tarragona. Se trata de un piso de 37 m² distribuidos en salón-comedor, cocina 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Tortosa, en una zona residencial consolidada con acceso directo a las principales vías de ciudad, como la C-12 y la T-331, que facilitan la conexión tanto con el centro como con otras áreas de la localidad. La estación de tren de Tortosa se encuentra a poca distancia, ofreciendo servicios de media distancia y cercanías, lo que permite una comunicación eficiente con otras ciudades. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, lo que facilita los desplazamientos dentro de Tortosa y hacia municipios próximos. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1413602BF9211C0004IP
Superfície cadastral
39 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 37.00m² en Tortosa a 230€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -81.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -81.0% frente a la mediana zonal (1213€/m²)

warningRiscos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-81.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.213 € /m²
El teu actiu
230 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.7%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
276 € /m²
El teu actiu
230 € /m²
Mostres
57
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.500 €
ITP 10% — Cataluña850 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.650 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
25 de jul. del 2026
9.000 €arrow_forward8.500 €-5.56%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

Calle Francesc Gil Frederic, s/n
91

Calle Francesc Gil Frederic, s/n

36.519 €

365 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Garrofers
89

Calle Garrofers

11.000 €

440 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Alcanyis (d)
84

Alcanyis (d)

57.000 €

593 €/m² · 96.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Blas
81

Calle San Blas

19.000 €

427 €/m² · 44.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Montcada
81

Calle Montcada

28.500 €

401 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original