AtalayaAtalaya

Calle Limón

Orihuela (costa), Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #64EA045B

183.600 €-38% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela (costa) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

1.717 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
50
Calle Limón — Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, solo con las tomas de agua y desagüe.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen marcas de haber retirado elementos y una de las ventanas está sin terminar, mostrando el ladrillo.
  • •Salon: El salón tiene las paredes en buen estado, pero se aprecian marcas de haber retirado elementos decorativos.
  • •Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y terrazas.

descriptionDescripció

Piso de 107 m² ubicado en Punta Prima, Orihuela Costa, Alicante. Se trata de un piso de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de Punta Prima, con acceso próximo a la N-332 y conexión con la AP-7. La zona dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con otros núcleos de Orihuela Costa y localidades cercanas. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y servicios. Cerca de la playa de Punta Prima y del centro comercial Punta Marina. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2003

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9919836XH9091N0010HE
Superfície cadastral
109 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 106.94m² en Orihuela (costa) a 1717€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -37.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -37.9% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-37.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
1.717 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu183.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.360 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)643 €
Inversió total estimada203.603 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 4 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela (costa) per puntuació IA

Urbanización Villagolf
58

Urbanización Villagolf

164.000 €

2.603 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pimienta, Residencial Rancho Park
56

Calle Pimienta, Residencial Rancho Park

199.000 €

2.072 €/m² · 96.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Navel - Res la Mirada -
45

Calle Navel - Res la Mirada -

218.000 €

2.703 €/m² · 80.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original