Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Urbanización Villagolf

Orihuela Costa, Orihuela (costa), AlicantePisRef: #42AFFB10

164.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela (costa) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

2.603 €

Habitacions

2

OcupacióLliureDeduït per IA
58
Urbanización Villagolf — Orihuela Costa, Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Te presentamos tu futuro hogar en Orihuela Costa. Descubre este luminoso y funcional apartamento exterior, perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un baño, y una práctica cocina americana equipada con armarios altos y bajos, además de una ventana que aporta claridad y ventilación natural. El amplio salón-comedor, bañado por la luz durante todo el día, se convierte en el corazón del hogar: un espacio ideal para relajarte, trabajar o disfrutar en familia. Desde aquí accedes a su gran terraza con vistas totalmente despejadas, un rincón perfecto para tus desayunos al sol o tus cenas al aire libre. Además, el residencial cuenta con ascensor y ofrece piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en verano, y aparcamiento comunitario, para tu total comodidad. La vivienda está lista para entrar a vivir. Solo tendrás que traer tus maletas. Contáctanos para concertar una visita y enamorarte en persona. ¿Necesitas financiación? Te ayudamos y gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. Tu nueva vida en Orihuela Costa te está esperando. No la dejes escapar. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Any construcció

2002

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 63 m² però el cadastre registra 77 m² (+22%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6513201XH9061S0059AD
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 264 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 63.00m² en Orihuela (costa) a 2603€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -5.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 262 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: La vivienda está lista para entrar a vivir. Solo tendrás que traer tus maletas.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela Costa, Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-5.8%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
2.603 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+15.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.256 € /m²
El teu actiu
2.603 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu164.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)574 €
Inversió total estimada181.974 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (264 dies)
A Atalaya des de29 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela (costa) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original