AtalayaAtalaya

Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)

Constanti • Pis • Ref: #61B86FF3

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Superfície

119 m²

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
53
Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti) — Constanti
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las fotos muestran únicamente el exterior de los edificios y las zonas comunes.
  • •No se aprecian detalles del interior de la propiedad, por lo que no se puede evaluar su estado.

descriptionDescripció

Piso (VPO) situado en la segunda planta de un edificio residencial en el municipio de Constantí (Tarragona), en un entorno urbano consolidado con servicios y buenas conexiones. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 119 m² construidos y, según información registral, dispone de varias estancias con una distribución habitual de salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y baño. Se ubica en un edificio plurifamiliar sin ascensor, construido en 1978, en una zona residencial céntrica del municipio.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0475601CF5507E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 119.00m² en Constanti a ?€/m² (mediana zona 1218€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (80 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Constanti

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.218 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
502 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (81 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Constanti per puntuació IA

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí
77

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí

68.300 €

503 €/m² · 135.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí
71

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

58.400 €

512 €/m² · 114 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí
50

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

37.100 €

312 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí
40

Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí

32.000 €

247 €/m² · 129.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Pza Juan Ramon Jimenez, Constantí
39

Piso en Pza Juan Ramon Jimenez, Constantí

34.500 €

290 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original